Начните с обоснования, а не с земли
Проект завода определяется продуктом, мощностью, рынками сбыта и бюджетом. Из них следует, сколько нужно электроэнергии, воды и газа, какая логистика важна, сколько людей нанимать и насколько вероятны льготы. Определите это до поиска площадок.
Выберите регион и проверьте коммуникации
Площадка может выглядеть идеальной, а в сети нет мощности для вашей линии. Запросите технические условия у поставщиков электроэнергии, воды, газа и канализации до того, как закрепите землю или здание, и сравните регионы по коммуникациям, логистике, доступности персонала и шансам на льготы.
Земля: что может иметь компания с иностранным участием
Компания с иностранным участием может иметь в собственности землю под промышленные и коммерческие здания с двумя важными исключениями: она не может владеть или пользоваться сельскохозяйственной землёй и не может иметь в собственности землю в приграничной зоне. Сверьте категорию и расположение земли со структурой собственности и проверьте права и обременения до подписания. Многие проекты арендуют землю или здания, в том числе в специальных экономических зонах.
Специальные экономические зоны: возможность, а не право
Участником СЭЗ может быть юрлицо, ведущее приоритетную деятельность в зоне, поэтому филиал не подойдёт. Участие зависит от соответствия установленным критериям и решения уполномоченных органов. Оцените шансы на этапе обоснования и выберите структуру до подачи заявки.
Структура операционной компании
Большинство заводов работают через казахстанское ТОО: отдельное юрлицо с ограниченной ответственностью, которое может владеть землёй, разрешениями и нанимать персонал и может подать заявку в СЭЗ. Зарегистрируйте его достаточно рано, чтобы подписывать договоры на землю, подключение и строительство от его имени.
Проект, разрешения и строительство
Проектирование и строительство выполняют лицензированные подрядчики. Путь включает проект, экспертизу там, где она требуется, разрешения и строительство или переоборудование готового здания. Готовое здание обычно сокращает путь; сроки зависят от проекта и не могут быть обещаны заранее.
Ввоз оборудования и сертификация
Казахстан входит в таможенную территорию Евразийского экономического союза. Ввозимое оборудование декларируется в электронной форме декларантом или таможенным представителем. Когда товар ввозится по договору с иностранным поставщиком, декларантом обычно выступает сторона сделки из ЕАЭС — как правило, ваша казахстанская компания.
Продукция, подпадающая под технические регламенты ЕАЭС, может выпускаться в обращение только после требуемой оценки соответствия. Если сертификацию запланировать поздно, готовый завод будет ждать.
Люди и разрешения на работу
Нанимайте местную команду по казахстанским трудовым договорам и планируйте разрешения на работу для иностранных инженеров и менеджеров. Разрешения выдаются по усмотрению уполномоченных органов и требуют времени, поэтому это время должно быть в графике найма.
Реалистичные сроки
Регистрация компании измеряется днями. Реальные сроки задают земля, подключение к сетям, строительство, поставка оборудования и сертификация — это месяцы, а часто и больше. Поэтапный план, составленный на стадии обоснования, — единственный честный ответ на вопрос «сколько это займёт?».